Kulübümüzün Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı; Başkanımız Serdal Adalı, Yönetim Kurulu Üyelerimiz, Divan Kurulu Başkanımız Tevfik Yamantürk, Divan Başkanlık Kurulu Üyelerimiz ve Kongre Üyelerimizin katılımlarıyla İstanbul Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi.

Toplantının açılışın ardından Toplantı Başkanlık Divanı seçimi yapıldı ve Hasan Uğur Poyraz, Toplantı Divan Başkanlığına seçildi. Ardından saygı duruşunda bulunuldu ve İstiklal Marşımız okundu.

Başkanımız Serdal Adalı, Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı’nda Kongre Üyelerimize hitaben yaptığı konuşmada şunları söyledi:

“Saygıdeğer Genel Kurul Üyeleri, Kıymetli Hazirun.

Beşiktaşımızın geleceği için büyük önem atfettiğimiz bu olağanüstü kongremize hepiniz hoş geldiniz. Ayrıca kongremizi Beşiktaş Digital ve basın yayın kanalları üzerinden takip eden tüm değerli Beşiktaşlılar’a sevgi ve saygılarımı iletiyorum.

Sözlerime her zamanki gibi Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşları ile Onursal Başkanımız Süleyman Seba ve tüm Beşiktaş şehitlerini saygı ve rahmetle anarak başlamak istiyorum.

Değerli Kongre üyelerimiz;

Beşiktaşımız tarihi boyunca birçok zorlu süreçten geçmiş  ve bütün bu zorlukların ardından bayrağını Türk sporunun zirvesine dikmeyi başarmış, ülkemizin en köklü ve en büyük spor kulübüdür. Beşiktaşımız gücünü hep taraftarından ve camiasından almıştır. Her seferinde bir öncekinden daha güçlü ayağa kalkmıştır. İşte yine böyle bir dönemdeyiz. Bugün içinde bulunduğumuz durum itibarıyla yeniden birlik olmamız ve ayağa kalkmamız gereken günlerden geçiyoruz. Bu nedenle de sizleri bu olağanüstü yetki kongresine davet ettik. Ben, özellikle de Divan Kurulu toplantımızdan sonra konuların detaylarına vakıf oldukça bize desteklerini arttıran tüm kongre üyelerimize çok teşekkür ediyorum. Sizler bugün buraya gelip Beşiktaşımıza sahip çıktınız. Bu salonda yer alan herkesin, Beşiktaş’ın tarihinde çok önemli bir yere sahip olacağını ve burada alınacak kararlar vesilesiyle de ulaşacağımız büyük başarıların paydaşı, ortağı ve hatta mimarı olacağını bir kez daha belirtmek istiyorum.

Değerli Kongre Üyeleri,

Benim ilk günden beri ısrarla ve ısrarla camiamıza söylediğim bir prensibim var. Beşiktaş için attığımız her adımda, yaptığımız her icraatta ve alacağımız her kararda şeffaflık bizim için en önemli unsurdur. Hepimizin bildiği, yaşadığı ve artık belki de unutmak istediği gibi; camia olarak malesef güven ortamının, şeffaflığın ve buna bağlı olarak itibarımızın yara aldığı günlerden geçtik. Ben bu nedenle Beşiktaşlıların endişelerini anlıyorum, geçmişte yaşananlardan sonra bu endişelere de hak veriyorum. Artık hepimiz yoğurdu üfleyerek yiyecek hale geldik. Malesef yaşananlar bizleri bu hale soktu. İşte tam da bu güven ve itibar kaybını gördüğümüz için, biz geleceğimizle ilgili önem taşıyan kararları hep birlikte almak istiyoruz. Yönetim kurulu olarak ‘yaptık oldu’ demek yerine, yapacaklarımızın altına Genel Kurul olarak hep birlikte imza atalım istiyoruz. Bu projeler ne sadece Serdal Adalı’nın projeleridir, ne de sadece bu yönetim kuruluna ait projelerdir. Bu projeler Beşiktaşımızın, yani hepimizin projeleridir. Faydası ve katkısı sadece ve sadece Beşiktaşımıza olacak; başarısı sadece Beşiktaşımıza yazılacaktır. İşte bu bilinçle, doğru adımları hep birlikte atabilmek adına sizleri kongremize davet ettik.

Değerli Kongre Üyelerimiz.

Divan toplantımızda bahsettiğim üzere, biz bu kongre için hazırlıklarımızı yaparken sizlerin önerilerini dikkate alarak ilerledik. Bu amaçla özellikle Divan Kurulumuz tarafından saptanan komisyonla da detaylıca çalıştık. Kendilerinin vasıtasıyla camiamızdan gelen tavsiyelere kulak verdik ve bazı maddelerde güncellemeler yaptık. Sadeleştirdik, daha anlaşılabilir bir şekilde düzenledik ve somutlaştırdık. Bunları da bugün önerge olarak kongre başkanlığına sunduk. Bununla birlikte Denetim Kurulumuz’a da huzurlarınızda teşekkür ederim. Yaklaşık 2 haftadır bizimle birlikte tüm konularda üzerinde değerlendirmeler yaptılar. Bu proje süreçleri konusunda bize tavsiyelerde bulundular ve raporlarını bizimle ve kamuoyuyla paylaştılar. Bugün bu projelerimizin hayata geçmesi ile ilgili kararların alınması halinde de kendilerinin tüm süreçlerde bize yol göstermeye devam etmelerini çok önemli buluyorum. Herkesin bilmesini isterim ki, tüm süreçlerde Divan Kurulumuz ve Denetleme Kurulumuz da dahil olmak üzere camiamızın tüm unsurlarının süregelecek katkılarını oldukça önemsiyorum. Hep söylediğim gibi, camia olmak işte böyle bir şeydir. Türkiye’nin en büyük camiası olmak işte böyle sorumluluklar gerektirir. Yönetim kurulu, divan kurulu, denetleme kurulu, komisyonları ve genel kurul üyeleri hep birlikte çalışır, müzakere eder ve ortak sevdamız Beşiktaş için birlikte mücadele eder. Ben bugüne kadar bizlere görüşlerini ileten, bizlerle önerilerini paylaşan tüm kongre üyelerimize can-ı gönülden teşekkür ediyorum.

Saygıdeğer kongre üyeleri.

Bugün onaya sunulacak konularla ilgili gerek son divan kurulu toplantımızda, gerekse de daha önce yaptığım basın toplantısında detaylıca bilgiler verdim. Tüm soruları açıkça yanıtlamaya çalıştım. Ayrıca ilgili yönetim kurulu üyelerimiz farklı mecralarda konuştular, ayrı ayrı açıklamalar getirdiler. Basın buluşmaları ile sizlere en doğru bilgilerin iletilmesi amaçlandı. Sorusu ya da önerisi olan ve görüşme talep eden tüm kongre üyelerimiz için kulübümüzün kapısı her an açıktı ve ilgili tüm yönetim kurulu üyelerimiz bu amaçla görevlerinin başındaydı. Kulübümüzün iletişim kanallarından düzenli bilgilendirmeler yapıldı. Bugün de, tüm konular gündemimiz içinde sırası geldikçe sizlere tek tek yeniden anlatılacak. Merak ettiğiniz ve hala aklınıza takılan detaylar, bir kez daha sizlerle paylaşılacak.

Değerli kongre üyelerimiz,

İşin gerçeği bugünkü kongremizin ana konusu ve başlıca yapılış nedeni gayrimenkul projesidir. Bu proje, Beşiktaşımızı mali açıdan bağımsızlığa kavuşturacak en önemli fırsattır. Gittikçe büyüyen ve her geçen gün başedilmesi daha güç hale gelen borç yükünün kesin çözümüdür. Her sene transfer bütçelerimizden devasa bir 50 milyon euro’nun faize ödenmesinin sonu olacaktır. Her gün ödenen 125 bin euro faizin bitmesi demektir. Rakiplerimizle olan ekonomik farkların kapanmasının anahtarıdır. Bu da sürdürülebilir sportif başarıların ve ambargo koyulan şampiyonlukların habercisi olacaktır. Kısacası bu proje Beşiktaş’ın geleceğine ışık tutacaktır. Bunun için de Dikilitaş projesi tarihi bir fırsat olarak önümüzde duruyor.

Sevgili Beşiktaşlılar.

Bugün Dikilitaş ile birlikte sadece 1 ay önce yüzde 19 artarak, yüzde 70 seviyesine ulaşan hisse payımızın; 51’in altına düşmemek kaydıyla kullanılma yetkisini de oylayacağız. Şu anda planlarımızda böyle bir çalışma yapmak olmamasına rağmen, bu yetkinin özellikle yatırımcılarımızı koruyacak şekilde elimizin altında bulunması oldukça önemlidir. Ayrıca bugün sizlerden istediğimiz diğer yetkilerle de, yıllardır çözüme ulaşmamış mevzuları teker teker temizleyerek ilerleme düşüncesindeyiz. Her yönetimin gündemine gelen, her zaman bu kürsülerde konuşulan; fakat bir türlü de içimize sinecek şekilde çözüme kavuşamamış konularımız var. Akaretlerdeki BJK Plaza’mız, Fulya’daki ofis katlarımız ve yine Fulya’daki Akaryakıt istasyonumuz bizim önemli değerlerimiz. Ama biz bu 3 konuyu da yıllardır hep olumsuz kelimelerle ve hep şikayetvari ifadelerle anıyoruz. İşte bugün bizim yapmak istediğimiz, bu konuların hepsini teker teker temizleyerek ilerlemek. Haklarımızı en iyi şekilde koruyacak şekilde anlaşmalarımızı yapıp, günün şartları doğrultusunda en yüksek gelirleri elde edebilmek. Ve bu konularda artık arkaya dönüp bakmamak. Bu 3 taşınmazımızı da davalardan temizlenmiş ve rayiç değerlerine ulaşmış bir şekilde kulübümüze düzenli akar sağlar hale getirmemiz lazım.

Değerli kongre üyelerimiz,

Futbol ekonomisinin ülkemizdeki durumu göz önüne alındığında, Beşiktaşımızın mali bağımsızlığını sağlayacak kadar geliri sadece futboldan elde edemeyiz. Bu durum sadece bizim için geçerli değil, ülke futbolunun da en büyük sorunu. Kendi açımızdan baktığımızda da artık hatasız yönetim anlayışları ile de ilerlesek, sportif açıdan mükemmel sezonlar da geçirsek içinde bulunduğumuz borç ve faiz yükünün üstesinden bu şekilde gelemeyiz. Dünyanın içinden geçtiği ekonomik çalkantılar ve buna bağlı olarak da ülkemizde gelişen şartlar nedeniyle, sportif gelir kalemleri eskiden olduğu kadar yeterli düzeyde kaynak sağlamanın çok uzağındalar. Sadece yayın gelirlerinin yıllar içinde nereden nereye düştüğüne bakmak bile bunu net bir şekilde ortaya koyuyor. Ekranda gördüğünüz üzere sadece 7 yıl önce 500 Milyon Dolar olan Süper Lig yayın gelirleri, bitirdiğimiz sezonda 182 Milyon Dolara kadar gerilemiş. Bu demek oluyor ki lig genelindeki yayın gelirleri tam tamına %60’ın üzerinde azalmış. Bu örneklerden sadece bir tanesi. Bu nedenle de başta gayrimenkul projeleri olmak üzere alternatif gelir kalemlerini oluşturmak zorundayız ve bugün işte bu yüzden buradayız.

Değerli Kongre üyelerimiz,

Biz; bugün oylayacağımız projelerde sadece Beşiktaş menfaatleri için çalışıyoruz. Beşiktaş bundan sonra şahısların servetlerine muhtaç olmasın, ekonomisini kendi çevirebilsin, yönetme kabiliyeti olan herkes için de fırsatlar doğsun diye borçsuz bir Beşiktaş hayali kuruyoruz. Bugün bu salonda olan herkesin Beşiktaş için bir dönüm noktasının parçası olacağının bilinmesini istiyorum. Bu noktada camiamızın akil insanları ve yön göstericileri olan siz genel kurul üyelerimize tarihi bir çağrıda bulunuyorum. Gelin Beşiktaşımızı hep beraber bu dertlerden kurtaralım. Gelin bu iç içe geçmiş, birisinin diğerine sebep olduğu borç ve başarısızlık sarmalına birlikte dur diyelim. Gelin çocuklarımıza ve ilerleyen Beşiktaş nesillerine yeniden doğmuş bir Beşiktaş bırakalım. Gelin siz de bunun paydaşı, ortağı ve hatta mimarı olun! Yıllar sonra, bugün bu salonda oturanlar için ‘Bu işi başardılar’ desinler.

Değerli Beşiktaşlılar.

En iyi sizler biliyorsunuz ki ben Beşiktaş için ne zaman elimden birşey gelse yaptım. Camianın bana verdiği bütün görevleri terimin son damlasına kadar yerine getirmeye gayret ettim. Başıma hayatta hiç aklıma dahi gelmeyecek talihsizlikler de geldi. Oldu bitti..  ‘Beşiktaş için yaşadım’ dedim, geçti ve gitti. Malumunuz uzun yıllar da başkanlık için sizlerden görev istedim. Sonunda da tarihi bir oyla ve güvenle bu gerçekleşti. Ben bu görevi o koltuğa oturmak için değil, bugün sizlere anlattığım şeyleri Beşiktaşım için yapabilmek için çok istedim. Devamlılığı olan sportif başarılara ulaşabilmenin ve süregelen şampiyonlukların hayalini kurdum. Koltuk hayaliyle değil, bugün bahsettiğim hayallerle yaşadım. İşte şimdi ben ve yönetim kurulu arkadaşlarım, bir kez daha camiamız tarafından bize verilen görevin gereğini yerine getirmek ve bu sorumluluğun hakkını vermek için karşınızda bulunuyoruz. Bu tarihi fırsatı camiamızın önüne sunabilmiş olmaktan gurur duyuyoruz ve sizlerden bu fırsatı değerlendirebilmemiz için gerekeni yapmanızı rica ediyoruz.

Değerli Beşiktaşlılar;

Genel kurulun kararı ne olursa olsun, biz Beşiktaş’ımız için çalışmaya ve üretmeye devam edeceğiz. Sizlerin iradelerine saygı duyacağız ve görüşleriniz doğrultusunda yol haritamızı buna göre belirleyeceğiz. Bugün sizlerin vereceği her karar bizim başımızın üzerindedir. Burada konuşulacak her cümle bizim için çok değerlidir. Tekrar ediyorum, camia olmak bu tarz tarihe geçen kararları birlikte almak demektir. Camiamız ‘Başkan; bu projelere başla, bu anlaşmaları yap ve bu sorunları bitir’ derse; size verdiğimiz sözleri yerine getirebilmek için hiç vakit kaybetmeden düğmeye basacağız. Yetkiyi vermeniz halinde daha hızlı, daha güvenli, daha güçlü bir şekilde ayağa kalkacağız. Farklı görüşleriniz olursa da buna göre başka bir yol haritası belirleyeceğiz. Bu hedeflere ulaşabilmek için biraz daha sabır göstereceğiz. Ama hiçbir zaman durup dinlenmeden çalışmaya devam edeceğiz. Buradan çıkacak karar bizim değil, Beşiktaş camiasının kararı olacak. Biz geleceğe güvenle bakan, başarılı, güçlü, bağımsız bir Beşiktaş için bu yetkileri sizlerden talep ediyoruz. Bizler günü geldiğinde görevlerimizi tamamlayıp yeniden tribünlere döneceğiz. O günler geldiğinde de şampiyonluklarla ve kupalarla bizleri mutlu edecek olan Beşiktaş’ın bir dönüm noktasına da biz imza atalım istiyoruz. Genel Kurulumuzun Beşiktaş için güzel günlerin başlangıcı olacağına dair inancımı bir kez daha ifade etmek istiyor, hepinize saygı ve sevgilerimi sunuyorum.

Aslolan Beşiktaş’tır!”

Adalı’nın konuşmasının ardından Denetim Kurulu Başkanımız Gökhan Tiryaki, Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı gündem maddelerine ilişkin hazırladıkları rapor hakkında Kongre Üyelerimize bilgilendirmede bulundu.

Konuşmaların ardından Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı gündeminin 4. maddesinin görüşülmesine geçildi.

Verilen önergenin kabul edilmesiyle “Kulübe ait İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi 7 ada 75 parselde bulunan taşınmaza komşu 7 ada 64 ve 7 ada 66 parselde bulunan taşınmazların mülkiyetinin Gençlik ve Spor Bakanlığından; sair komşu taşınmazların mülkiyetinin de Belediye, Milli Emlak ve üçüncü şahıslardan alınması;  birlikte bu taşınmazlar üzerinde inşaat yapılması, yaptırılması, gayrimenkul projeleri geliştirilmesi, bu kapsamda bir inşaat şirketi kurulması, bununla ilgili proje finansmanı sözleşmeleri imzalanması, ilgili taşınmaza ilişkin gelir paylaşımı modeliyle Emlak Konut A.Ş ve finansman desteği için Ziraat Bankası veya kamu bankaları ile mevcut Finansal Yeniden Yapılandırma Anlaşmasından kaynaklı borçların ödenmesine yönelik olmak kaydıyla anlaşmalar yapılması, borçların ödenmesi sonrası kalan taşınmazların Kulüp adına tapuda tescili, işbu maddede anılan taşınmazların  alış ve satışı ve işlemlerin tapuda tescili; taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu  taşınmazların üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir,  kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler) ile araziden kaynaklanacak  tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem  yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması hususlarında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi,” şeklinde revize edilen 4 numaralı gündem maddesi Kongre Üyelerimizin oy çokluğuyla kabul edildi.

Verilen önergenin kabul edilmesiyle “Kulübün mevcut taşınmazlarından ari (hariç) olmak üzere; gayrimenkul projeleri geliştirmek, inşaat yapmak, kiralamak, satışını gerçekleştirmek, tahsis etmek ve sair şekilde gelir elde etmek üzere yeni taşınmaz satın alması, gayrimenkul yatırım ortaklığı kurulması; taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşımaz üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler), arsa payı karşılığı inşaat, gelir paylaşımı, hasılat paylaşımı dahil olmak üzere her türlü yöntem ile inşaat veya araziden kaynaklanacak ilgili  tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması, bu amaçlar paralelinde her türlü sermaye piyasası araç ve enstrümanlarının kullanılması  hususlarında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi,” şeklinde revize edilen gündemin 5. maddesi, görüşmelerin ardından Kongre Üyelerimizin oy çokluğuyla kabul edildi.

Gündemin “Kulübe ait Vişnezade Mahallesi Süleyman Seba Caddesi Akaretler Beşiktaş İstanbul adresinde kain taşınmazın (BJK Plaza) 10 (on) yıl ve üzeri süre ile kiraya verilmesi ve gerektiğinde kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi” şeklinde belirtilen 6. maddesi, yapılan görüşmelerin ardından Kongre Üyelerimizin oy çokluğuyla kabul edildi.

Gündemin “Tüzüğün 23.maddesinin “j” bendine istinaden Fulya Akaryakıt Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketi ile imzalanan “Kira Sözleşmesi Ek Uzatma Protokolü” ile sözleşme süresinin 01.01.2026 tarihinden itibaren 15 (on beş) yıl süre ile uzatılması ve bu doğrultuda kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi” şeklinde ifade edilen 7. maddesi, yapılan görüşmeler sonucunda Kongre Üyelerimiz tarafından oy çokluğuyla kabul edilmedi.

Verilen önergenin kabul edilmesiyle “Kulüp Tüzüğünün 23/m maddesi uyarınca Kulübün hâkim hissedarı olduğu Beşiktaş Futbol Yatırımları Sanayi ve Ticaret A.Ş.'deki hisse oranı % 51’in altına düşmemek kaydıyla para ve sermaye piyasalarında halka açıklık oranının değiştirilmesi ve işlem yapılması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi,” şeklinde revize edilen 8 numaralı gündem maddesi Kongre Üyelerimizin oy çokluğuyla kabul edildi.

Gündemin “BJK Fulya Süleyman Seba Kompleksi içerisinde bulunan 15.066 metrekarelik Ofis Blokunun kiralanmasına ilişkin Aşçıoğlu İnşaat Taahhüt Turizm Ticaret A.Ş. ile imzalanan 01.01.2008 imza tarihli Kira Sözleşmesi ve Ek Protokollerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların sona erdirilebilmesi bakımından imzalanması planlanan Uzlaşma Protokolü şartları hususunda Genel Kurul’un bilgilendirilmesi ve Uzlaşma Protokolü’nün imzalanması için yetki alınması” şeklinde belirtilen 9. maddesi, yapılan görüşmelerin ardından Kongre Üyelerimizin oy birliğiyle kabul edilmedi.

Başkanımız Serdal Adalı, gündem maddelerinin karara bağlanmasının ardından yaptığı konuşmada şunları söyledi:

“Beşiktaşımızın geleceği adına dönüm noktasında buluştuk. Beşiktaş’a sahip çıkan ve irade gösteren Kongre Üyelerimize teşekkür ediyorum.

Beşiktaş’ın yükselişinin başlayacağına, yönetimiyle camiasıyla taraftarıyla Beşiktaş’ı en iyi şekilde temsil edecek sporcu kadrolarıyla her alanda şampiyonluğa yürüyecek bir Beşiktaş inşa edeceğiz.

Beşiktaş’ın malına, parasına ve emeğine sahip çıkacağımızdan kimsenin şüphesi olmasın.”